Descriere:

Oportunitate de investitie ! Teren intravilan in suprafata de 10.000 mp ( 1ha) , situat in B-dul Metalurgiei , front stradal 50 m , dubla deschidere ( la Dealul Frumos si Dealul Crisului ) . Terenul se afla in zona M2 , iar conform Certificatului de Urbanism emis in data de 01/02/2024 , pe teren se pot edifica tipuri de constructii cu un regim de inaltime de 75m si peste ( P+22E) .Folosinţa actuală: teren liber de construcții.
Destinație: stabilită prin P.U.Z. “Zona de Sud a Sectorului 4” imobilul se află în zona M2 - subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri înalte și foarte înalte, cu accente, având regim de construire continuu sau discontinuu și este afectat de artera de circulație propusa .
POT maxim = 70 %
CUT maxim = 3 mp.ADC/mp.teren
In cazul accentelor peste 75 m , CUT maxim se va justifica prin PUZ.
Proprietar persoana fizica.